AGBs – Frauke Frenz Immobilien

Geltung

Ein Maklervertrag kommt zustande mit mir durch Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Kenntnis der im Falle des Kaufes anfallenden Provision oder im Falle des beabsichtigten Kaufs einer Wohnimmobilie i.S.v. § 656a BGB durch Vereinbarung (Textform)

Vertraulichkeit und Weitergabe
Sämtliche übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt von Frauke Frenz Immobilien sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von Frauke Frenz Immobilien, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Ein Verstoß gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen. Dem Maklerkunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist.

Die Angebote von Frauke Frenz Immobilien erfolgen unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Frauke Frenz Immobilien liegen die objektbezogenen Angaben und mir erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere vom Verkäufer/Vermieter zugrunde. Frauke Frenz Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dem Kunden obliegt es daher die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Eine Haftung für inhaltliche Richtigkeit und/oder Vollständigkeit dieser Angaben wird nur für den Fall eines vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhaltens übernommen.

Angebote

Entstehen Provisionsanspruch

Der Nachweis/Bekanntgabe der Adresse vom Objekt und/oder des Anbieters findet unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung von Frauke Frenz Immobilien im Falle der Anmietung oder des Ankaufs. Der Provisionsanspruch von Frauke Frenz Immobilien entsteht, sobald des Nachweises und/oder der Vermittlung Frauke Frenz Immobilien ein Hauptvertrag zustandegekommen ist bezüglich des benannten Objektes.

Fälligkeit des Provisionsanspruchs
Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Mietvertrages/Kaufvertrages fällig und zahlbar nach Rechnungserteilung.

Höhe der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtmietpreis bzw. dem Gesamtkausfpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist, beträgt die Verkäuferprovision 3,57 % sowie die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.jeweils vom wirtschaftlichen Kaufpreis bzw. 3 Monatsmieten bei Gewerbemietobjekten, je zzgl. Umsatzsteuer in gesetzlicher Höhe (derzeit 19 %) und bei Mietobjekten höchstens 2,38 Nettokaltmieten zzgl. MwSt..

Doppeltätigkeit

Frauke Frenz Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil (Vermieter/Verkäufer) entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden. Bei Doppeltätigkeit ist Unparteilichkeit verpflichtend.

Vorkenntnis

Falls dem Kunden das von Frauke Frenz Immobilien angebotene Objekt bereits bekannt ist, so ist dies unverzüglich (innerhalb von drei Tagen) mitzuteilen und zu belegen. Wird dieser Hinweis vom Kunden unterlassen so sind sämtliche Aufwendungen als Schaden zu ersetzen.

Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten der von Frauke Frenz Immobilien ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) Informationspflicht nach VSBG

Frauke Frenz Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen Frauke Frenz Immobilien und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg Salvatorische Klausel
Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft.