TERRASSEN-WOHNEN / Dorfkern-Parks-Elbe – TG

Objekt:

Diese schöne sonnige 2 Zimmer-Wohnung im Mehrfamilienhaus-Eckhaus liegt zurückgelegen zentral zum Dorfkern/Marktplatz an der Elbchaussee/Ecke Mühlenberger Weg – den Parks und Elbe.

Die Wohnung erreichen Sie über fünf Stufen. Vom Flur ausgehend erstrahlt das Wohnzimmer zum Südwesten mit Terrassenblick ins Grüne.

Das nördliche Schlafzimmer sowie die Einbauküche haben einen wunderschönen Blick auf die Gartenanlage.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Im Flur ist ein kleiner Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Keller.
Fahrradkeller und Trockenraum stehen den Mietern zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann gemietet werden.

Lage:

BLANKENESE gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburg, das durch den Villencharakter vieler Nachbarhäuser geprägt.
Diese wunderschöne ruhige und zentrale Wohnung liegt am Baurs Park zwei Minuten vom Ortskern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Elbchaussee – den Parks und Elbstrand in unmittelbarer Nähe.
Der Blankeneser Ortskern, Promenade Blankenese, S-Bahnhof sind daher kurzläufig. Die perfekte Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie dem viermal in der Woche stattfindenden Wochenmarktes. Freizeitaktivitäten und Sportangebote, auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vor Ort.

Ein idealer Kompromiss von Wohnen, Kultururlaub und Naherholung.
Der Elbvorort Blankenese bietet einfach Ihnen viel Lebensqualität mit Urlaubsatmosphäre.

Von dem Domizil sind es ca. 500 m zur S-Bahn (Direktverbindung in 20 Min. in die City, 55 Min. zum Flughafen), kurze Gehminuten zum idyllischen Ortskern sowie Elbufer, vielen Parks und Naturschutzgebiete in direkter Umgebung. Besonders auch geeignet für Airbus-, die Führungsakademie- und DESY-Mitarbeiter/innen-Expats.
Gute Anbindung auch zur Internationalen Schule.

Die A7 und die City sind auch schnell über die Elbchaussee zu erreichen und durch das malerische Treppenviertel des ehemaligen Fischer- und Lotsendorfes erreichen Sie den Elbstrand mit Blick auf den regen Schiffsverkehr der Hafenmetropole.

Entfernung:

Dorkern/Marktplatz: fußläufig 5 Minuten – 400 m
S-Bahnhof-Blankenese: fußläufig 9 Minuten – 600 m
Baurs Park: fußläufig 8 Minuten – 500 m
Elbe: fußläufig 10 Minuten – 800 m
Teufelsbrück/Airbus: 3,8 km an der Elbe mit Fahrrad

Sonstiges:

Hamburger Mietvertrag auf unbestimmte Zeit.
Indexmiete.

Wasser- und Stromkosten sind vom Mieter direkt an ein Versorgungsunternehmen zu zahlen.

EBK ohne Kühlschrank und Geschirrspüler

Fahrradkeller

Trockenraum

Nur an Nichtraucher!

Hervorragend für 1-2 Person/en!

Tiefgaragenstellplatz: € 110

Verfügbar ab: Sofort
Miete: 990,00 EUR 
Nebenkosten: 120,00 EUR
Heizkosten: 160
Miete Stellplatz/Carport: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 1.270,00 EUR
Kaution: 2.970,00
Ausblick: Fernblick
Wohneinheiten: 6
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58 m²
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1977/2010
Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum
Befeuerungsart: H-Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1976/2010
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergiebedarfs: wird vorgelegt
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 27.10.2027
https://tour.ogulo.com/RjTo
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