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Zimmer: 3 (Haus B, 1. OG)
Wohnfläche: ca. 90 m²
Kaltmiete: € 1.350,00 inkl. TG
Gesamtmiete: € 1.665,00 (in NK: Wasser + Hzg. enthalten
Kaution: € 4.050,00
EWA: B 70 kWh/(m²*a), Nah-FW
Bj. 2014

Erstbezug, Fahrstuhl, Parkett, Balkon, Video-Hausstation, elektrische Jalousien

Objekt:

RISSENPARK – Erstbezug
Diese wunderschöne stilvolle moderne Neubau-Wohnung liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mit historischem Baumbestand in direkter Nähe zum Waldpark Marienhöhe und grenzt an das Landschaftsschutzgebiet des Golfclubs Falkenstein.

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein weiteres großes Zimmer, Vollbad, Gäst-WC mit ebenerdiger Dusche, lässt keine Wünsche offen.
Große Fensterfronten mit elektrischen Jalousien präsentieren ein wohliges, warmes Licht.

Sie haben von der Wohnung direkten Zugang zum Aufzug.

Bequemes Parken in der Tiefgarage und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Wohlfühlambiente im grünen Hamburger Westen umgeben von
Naturschutzgebieten wie Wittenbergener Heide, Forst Klövensteen, Falkensteiner Forst.

Sehr gute Infrastruktur. In der gemütlichen Einkaufsstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil Rissen sind Sie gut versorgt.
Sämtliche Schulen finden sich in der Umgebung.

Die Elbe und das Dorf Blankenese sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie alle Stadtteile Hamburgs in kurzer Zeit.

 

Sonstiges:

– Personenaufzug
– Fußbodenheizung
– moderne Einbauküche, Arbeitsplatte Granitstein sowie hinter dem Kochfeld
– Siemens-Elektrogeräte
– Bad mit Wanne
– Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
– bodentiefe Fenster
– Parkett und Fliesen
– elektrische Jalousien
– Video-Hausstation
– Kelleraum
– Tiefgaragenstellplatz

 

Grundriss: