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Arztpraxis neben Seniorenwohnanlage „Sülldorfer Brooksweg“

Räume: 4 – EG
WFL: ca. 110 m²
NKM: € 1.320
NK: € 390 exkl. Wasser + Strom + Kt.
Kaution: € 3.960
EA-V:  kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1973 

Objektbeschreibung:

Das Erdgeschoss-Objekt befindet sich in einem zweigeschossigen Gebäude mit insgesamt acht Wohneinheiten und ist auch zur Nutzung für eine Arztpraxis zulässig (außer Lungen- und Kinderarzt).

Durch den Hauseingang hereinspaziert ist gleich rechts die Praxis/Wohnung.
Links ist ein großzügiger Raum (Wohnraum) mit Terrasse.

Die anderen beiden Räume sind auch sehr ruhig gelegen.

Die Büro/-Praxisfläche ist in einer belebten Wohnstraße neben einer Seniorenwohnanlage und kurz fußläufig zur Rissener Einkaufsstraße. Parkplätze vor der Tür oder in den Nebenstraßen. Bushaltestelle vor der Praxis.

Großer Keller.

Tiefgaragenstellplatz kann evtl. vom Vormieter übernommen werden.

Lage:

Der Stadtteil Rissen liegt im Hamburger Westen direkt an der Elbe. Die Wohnsiedlung liegt ruhig und zentral in der Nähe vom Ortszentrum Rissen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Die Bushaltestelle "Sülldorfer Brooksweg" ist direkt vor der Tür. Mit der S-Bahn Rissen sind Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in der Hamburger Innenstadt sowie mit dem Auto.

Der Elbstrand und die Wälder sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Joggen, Golfen, Beachvolleyball, Segeln oder auch Sonnenbaden und Schiffegucken ein.

Grundriss:

Grundriss