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Mehrgenerationenhaus mit großem Garten! – Zusammenleben und getrennt Wohnen –

Kaufpreis auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 1.200 m²

Wohnfläche: ca. 440 m²

Objektbeschreibung:

Wohnklassiker in zentraler Lage.

Diese schöne herrschaftliche großzügige Jugendstilvilla von 1893 bietet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, das über fünf Wohnungen verfügt, mit einem großen parkähnlichen Garten.

Es wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, Regen- und Abflussrohre fachmännisch getrennt.
Bei der Renovierung des Dachbodens wurde das Dach mit 18 cm Dämmung optimal versehen, Hof- und Gartenteil/Terrasse mit antikem Granitpflaster       (45.000 t) verlegt.

In allen Wohnungen sind Kaminanschlüsse vorhanden.

Hier kann das Miteinander der Generationen aktiv gelebt werden.
Jüngere helfen Ältere und umgekehrt.

Das Objekt ist für eine „Großfamilie“ hervorragend geeignet.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss:
4 Zimmer, Fläche 96,24 m²

Obergeschoss:
4 Zimmer, 2 kl. Balkone, Fläche: 121,09 m²

Erdgeschoss:
5 Zimmer, Fläche: 119,57 m²

Untergeschoss:
5 Räume, Fläche I (EG): 64,39 m²

3 Räume, Fläche II: ca. 35,41 m²

 Lagebeschreibung:
Die Altbau-Villa liegt in Bahrenfeld an der Grenze zu Groß Flottbek zentral und ideal zur Hamburger City und zum Elbe-Einkaufszentrum mit ca. 180 Geschäften sowie auch die Shopping- und Kulturangebote sind schnell zu erreichen.
Bahrenfeld bietet daher viel Lebensqualität auch mit vielen Sportclubs, das Szeneviertel Ottensen sowie die Elbe mit dem Elbwanderweg und dem Elbstrand.
Die Elbe erreichen Sie in 10 Minuten ebenso die Elbvororte Groß Flottbek, Othmarschen und der Botanische Garten sowie der unter Denkmalschutz stehende Jenischpark mit seinem uralten Baumbestand und der Hamburger Volkspark.
Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch zahlreiche Buslinien fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt – die Autobahnauffahrt A7 in nur wenige Minuten.
Bahrenfeld ist vor allem bei Familien ein sehr beliebter Stadtteil auch wegen der Nähe zur Internationalen Schule, Grund- und weiterführenden Schulen.

 Besichtigungstermine: Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Besichtigung nur unter Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten möglich ist. Vielen Dank.